1. Le presenti norme disciplinano gli interventi previsti nelle prescrizioni esecutive allegate al P.R.G. e che ai sensi della L.R. n. 71/1978 costituiscono piani particolareggiati di attuazione.

1. Sono elementi costitutivi delle prescrizioni esecutive gli elaborati e le tavole indicate di seguito:

1. L'area delle prescrizioni esecutive e suddivisa in zone territoriali omogenee, secondo le destinazioni d'uso già previste dal P.R.G..

2. Le aree relative all'edificazione sono suddivise in comparti, individuati negli elaborati grafici n. 3 e 4 da una perimetrazione a tratto e punto e contrassegnati da un numero di riferimento.

1. Comprendono più particelle al fine di consentire una migliore utilizzazione dell'area ed una progettazione unitaria .

2. All'interno dei comparti la superficie fondiaria, la cubatura prevista e le relative opere di urbanizzazione saranno suddivisi percentualmente alla consistenza delle singole proprietà che concorrono alla formazione del comparto, salvo diverso accordo tra i proprietari.

3. Nel rispetto di tale distribuzione, le concessioni edilizie anche di singole unita immobiliari potranno essere richieste dai singoli proprietari purché la richiesta di concessione sia accompagnata da un progetto architettonico esteso a tutto il comparto e sottoscritto da tutti i proprietari delle particelle incluse nel perimetro del comparto. Qualora i consorziati di un comparto ritengano opportuno ridistribuire le aree nell'ambito dello stesso comparto, questo può avvenire nel rispetto dei parametri definiti dal Piano, previo assenso da parte della Commissione Urbanistico-edilizia .

4. Qualora nel comparto siano previsti più di un edificio, il progetto sopra richiesto può essere limitato all'edificio interessato, comunque, deve essere firmato da tutti i proprietari delle particelle incluse nel perimetro del comparto. All'interno di ogni comparto sono indicate le relative aree per gli standards, da cedere al Comune a scomputo degli oneri di urbanizzazione.

5. Nel caso di proprietari non aderenti alla costituzione del Consorzio di cui al comma 3 dell’art. 11 della L.R. n. 71/78 il Comune procederà all’esproprio del Comparto nei modi e nei termini di cui al successivo comma 4° della stessa legge .

1. La realizzazione dei nuovi edifici deve avvenire nel rispetto dei seguenti criteri :

1. I proprietari degli edifici esistenti all' interno dei comparti, poiché la cubatura dei loro edifici partecipa alla cubatura del comparto, devono partecipare anche alle opere di urbanizzazione del relativo comparto.

2. Per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia e di manutenzione ordinaria e straordinaria, così come definiti dall’ art. 5 delle "Norme d'attuazione" del P.R.G.; per questi edifici e consentita la demolizione e ricostruzione nel rispetto della cubatura preesistente; il perimetro e l’ altezza possono essere variati in funzione dell'edilizia prevista dalle Prescrizioni Esecutive per il comparto in cui essi ricadono; in caso di variazione del perimetro, il progetto deve contenere una planimetria, estesa all'intero comparto, ove deve essere evidenziata la sistemazione del nuovo edificio rispetto a quelli previsti dalle Prescrizioni Esecutive.

1. All' interno del perimetro delle Prescrizioni Esecutive ricadono il Convento dei Cappuccini e gli Archi .

2. Per il Convento dei Cappuccini sono previsti interventi di restauro finalizzati a conservare le caratteristiche dell'edificio, rispettandone gli elementi tipologici, formali e strutturali e a ristabilire, attraverso una serie sistematica di opere, il grado di efficienza dalla destinazione d'uso prevista. A tal fine gli interventi complessivi di risanamento conservativo comprendono le opere di consolidamento strutturale ed il ripristino delle componenti edilizie, la sostituzione di parti non rinnovabili, l’ eliminazione di volumi che costituiscono superfetazioni .

3. Sono parti inalterabili dell'edificio sottoposto a restauro :

4. Sono consentiti tutti gli interventi orientati in genere al mantenimento ed al recupero dell’edificio e precisamente :

5. Per gli Archi sono previsti interventi finalizzati a recuperare l’ aspetto originario del manufatto .

A tal fine gli interventi di restauro comprendono :

1. Sono compresi in questa categoria tutti gli interventi di demolizione di edifici o parti di edifici che per posizione o stato di degrado risultano incompatibili con la corretta attuazione del Piano.

2. Gli edifici e le parti di edifici soggetti a questa categoria d'intervento sono indicate nelle tavole di progetto con simbolo grafico puntinato a mano libera; in esse è pure indicata la destinazione delle aree rese libere dalla demolizione.

1. Le strade devono essere realizzate secondo le dimensioni previste nell’ apposito elaborato n. 7 "Sezioni tipo delle strade, tipi di alberature ed arbusti" e degli allineamenti e quote altimetriche previste nell’elaborato n. 6 "Allineamenti e quote degli spazi destinati alla viabilità" .

2. Qualora ricorrano motivi tecnici comprovati, sono consentiti leggeri spostamenti planimetrici e/o altimetrici della sede stradale .

3. Gli spazi destinati alla viabilità devono essere pavimentati con manto antipolvere ; per la pavimentazione possono essere utilizzate orlature in pietra e piastrelle autobloccanti o cubetti di pietra .

4. Va prevista un'adeguata sistemazione delle aiuole con le piante previste dalI'elaborato n. 7 prima citato con il massimo rispetto del sesto d'impianto prescritto.

1. I parcheggi dovranno essere separati dalle sedi stradali mediante siepi, piantumate secondo I'elenco riportato nell'elaborato n. 7 .

2. Per il manto di finitura e per i marciapiedi valgono le stesse prescrizioni dell’ art. 9.

1. Nelle nuove sistemazioni a verde sono consentite modeste variazioni delle quote altimetriche del terreno.

2. L' inserimento di nuovi elementi di collegamento (rampe, scale, gradinate) e di arredo fissi (recinzioni, muretti, panche, parapetti, etc) va attuato in conformità all'esigenza di configurare ambienti urbani unitari.

3. Il tipo, la composizione e la disposizione sia dell'alberatura che degli arbusti e dei cespugli, deve essere progettato tenendo conto dell'ambiente circostante e privilegiando le essenze tipiche della zona ; è consentita l’ introduzione di essenze estranee che trovano una giustificazione nel disegno del progetto .

4. E' consentito delimitare al loro interno aree attrezzate per il gioco dei bambini, realizzare chioschi e depositi per gli attrezzi di giardinaggio; questi devono avere dimensioni limitate per l’ uso cui devono assolvere e devono essere realizzati nelle zone periferiche del giardino e, comunque, schermati con arbusti e alberi.

1. Per le attrezzature previste nelle aree per gli standards, che saranno cedute al Comune a scomputo parziale o totale degli oneri di urbanizzazione, valgono le stesse norme previste dal P.R.G. all’art. 24 .